Компания ПИК ГеодезДВ это профессионалы в области проектирования

Без грамотно созданного проекта невозможно осуществить экономически выгодные и конструкционно-правильные строительство, реконструкционные и ремонтные работы. Именно поэтому проектированием должны заниматься профессионалы, комплексно подходящие к достижению важных задач.

 

Реализация замысла архитектора начинается с разработки ППТ – проекта планировки территории. Без утверждения этого документа муниципальными органами невозможна дальнейшая работа над любым архитектурным проектом. В его состав включается ПМТ. Проект межевания необходим для внутренней разметки местности, на которой запланировано возведение здания, и для проведения других работ, связанных со строительством. Основанием для ПМТ является информация из архитектурного и градостроительного планов, определяющих возможность воплощения замысла застройщика на данном участке.

Для разработки ППТ наша компания привлекает опытных специалистов, которые подготавливают документацию с учетом характеристик и особенностей местности. Комплект документов может быть составлен как для пустых территорий, выделенных под застройку, так и для участков с уже развитой инфраструктурой. При проектировании объекта необходимо учитывать структуру почв, особенности ландшафта местности и другие факторы, которые ограничивают максимальную нагрузку здания. Особую роль ППТ играет там, где поблизости уже возведены капитальные строения, – в этом случае необходимо тщательно следить за стилистическим соответствием будущего здания и уже построенных объектов.

Проектно- изыскательская компания «ГеодезДВ» оказывает полный цикл услуг по разработке и согласованию документации в точном соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства РФ. Наши специалисты выполняют следующие работы:

  • исследование местности и кадастровая съемка;
  • анализ информации о градостроительных ограничениях и решение вопросов имущественного права, в том числе перераспределение, разделение, объединение земель;
  • подготовка градостроительной документации;
  • оформление юридических документов на строительство;
  • разработка межевой документации;
  • юридическое сопровождение дел в органах государственной власти.

 

Факторы влияющие на ценообразование:

  • площадь рассматриваемого участка земли, а также площади объектов, которые планируется возводить на данной территории;
  • инфраструктурное окружение участка, наличие (отсутствие) СЗЗ либо иные факторы ограничительного характера;
  • сложность индивидуальных проектов и рельефа конкретного участка;
  • степень срочности работ.

Итоговая цена разработки ППТ и проекта межевания территории доводится до заказчика после согласования всех существенных условий ТЗ.

Бесспорными преимуществами для лица, заказавшего разработку соответствующих проектов, является тот факт, что после утверждения разработанных ППТ, он имеет возможность получения (на любой из имеющихся либо на все сразу) участки, располагающиеся на данной территории, ГПЗУ.

Кроме этого, прошедший согласование и утверждение ППТ может быть использован в качестве основания, допускающего внесение соответствующих изменений в имеющиеся Генплан и ПЗЗ.

 

Проблемы, которые решает наша компания

  • В связи с установкой зон комплексного и устойчивого развития территории, образовалась проблема с получением градостроительного плана. Именно для его получения и необходима разработка проекта планировки территории.
  • Также мы имеем возможность предварительно согласовать границы земельного участка и оказать помощь в получении постановления в Администрации города для подготовки документации по разработке проекта планировки территории.